Kenniscentrum
De vragen die bij ons het vaakst terugkomen
Wat wij dagelijks aan de telefoon uitleggen, hier op papier. Over vergunningen, stabiliteit, scheuren in muren, EPB en plaatsbeschrijving. Geschreven om u verder te helpen, ook als u daarna niets bij ons afneemt.
Wat een regularisatie kost
Waaruit de kosten van een regularisatiedossier bestaan en wat het bedrag per onderdeel bepaalt.
Lezen Regularisatie
Regularisatie aanvragen: de stappen
Welke stappen en stukken een regularisatievergunning vraagt en wie wat aanlevert.
Lezen Regularisatie
Regularisatie geweigerd of niet mogelijk
Wat een weigering betekent, welk beroep openstaat en wat u vooraf kunt laten onderzoeken.
Lezen Stabiliteit
Wat is een stabiliteitsstudie?
Wat de ingenieur berekent, wanneer het nodig is en wat u ontvangt.
Lezen Stabiliteit
Betonberekening
Een balk, vloer, kolom of fundering in beton laten narekenen door een ingenieur.
Lezen Structurele diagnose
Barsten en scheuren in muren
Onschuldig of ernstig? Richting, verloop en beweging vertellen het.
Lezen Structurele diagnose
Horizontale scheur in een binnenmuur
Bovenaan, halverwege of onderaan: wat de plaats van de scheur kan betekenen.
Lezen Structurele diagnose
Scheuren in de gevel
Temperatuur, latei of zetting: waar u op let en wanneer u laat kijken.
Lezen Structurele diagnose
Scheur in het plafond
Vaak cosmetisch. Let op doorhangen, groei en vochtvlekken.
Lezen Structurele diagnose
Scheuren in een muur herstellen
Waarom eerst de oorzaak komt en wie het herstel uitvoert.
Lezen Structurele diagnose
Scheuren in een muur en uw verzekering
Wat de brandverzekering dekt bij grondverzakking en waar de discussie zit.
Lezen Regularisatie
Woning kopen met een bouwovertreding
Wat een bouwovertreding voor een koper betekent en hoe u ze vóór de aankoop opspoort.
Lezen Aankoopbegeleiding
Verborgen gebreken bij de aankoop van een huis
Wat de wet vraagt als u na de aankoop een verborgen gebrek ontdekt en waarom wachten niet helpt.
Lezen Aankoopbegeleiding
Verborgen gebreken in een huis: voorbeelden
Lekkage, vocht, scheuren of asbest: welke gebreken bij een bezichtiging vaak verborgen blijven.
Lezen Aankoopbegeleiding
Huis verkopen en verborgen gebreken
Als verkoper staat u in principe ook in voor gebreken die u niet kende: hoe beperkt u dat risico?
Lezen Aankoopbegeleiding
Verplichte attesten bij de verkoop van een woning
Eigendomstitel, EPC, asbest of elektrische keuring: welke documenten moet een verkoper voorleggen?
Lezen Meetstaat
Wat is een meetstaat?
Wat erin staat, hoe hij verschilt van het lastenboek en waarvoor u hem gebruikt.
Lezen Functiewijziging
Zonevreemde functiewijziging: hoeve of loods naar woning
Een gesloten lijst bepaalt wanneer het mag, niet de leeftijd of de staat van het gebouw.
Lezen Functiewijziging
Handelspand ombouwen tot woning
Altijd vergunningsplichtig, ook zonder werken. De beoordeling verschilt per gemeente.
Lezen Functiewijziging
Praktijk of kantoor aan huis
Soms vrijgesteld, op voorwaarde dat u aan alle voorwaarden tegelijk voldoet.
Lezen Functiewijziging
Woning als bed & breakfast
Twee vergunningen bij twee overheden: de gebouwfunctie en de uitbating.
Lezen Aankoopbegeleiding
Renovatieplicht bij het kopen van een woning
Wie een woning met EPC-label E of F koopt, moet binnen zes jaar naar minstens label D renoveren.
Lezen Aankoopbegeleiding
Stedenbouwkundige inlichtingen en het uittreksel
De vergunnings- en bestemmingsstatus van een perceel, op te vragen vóór u een bod uitbrengt.
Lezen Aankoopbegeleiding
Vochtmeting bij de aankoop van een woning
Wat een vochtmeting meet en wanneer een vochtplek wel of geen probleem is.
Lezen Aankoopbegeleiding
Checklist vóór u een huis koopt
Vier controles vóór u een huis koopt, gebundeld in één overzicht.
Lezen Vergunningen
Heb ik een bouwvergunning nodig?
De ingang tot alle vergunningsvragen: wat bepaalt het en waar leest u verder?
Lezen Vergunningen
Vergunning voor een bijgebouw
Poolhouse, tuinkantoor of berging: waarin verschillen die van een gewoon tuinhuis?
Lezen Vergunningen
Vergunning voor een veranda
Sinds 1 maart 2026 niet meer vrijgesteld. Wat dat voor uw plannen betekent.
Lezen Vergunningen
Vergunning voor een carport
Wanneer een carport onder de vrijstelling voor bijgebouwen valt en wanneer niet.
Lezen 3D-scanning
Wat is een as-builtplan?
Het plan van wat er écht staat en waarin het verschilt van een ontwerpplan.
Lezen Regularisatie
Kan een bouwovertreding verjaren?
Wat er wél vervalt, wat niet en waarom dat twee heel verschillende dingen zijn.
Lezen Landmeter
Wat doet een landmeter?
Het terrein of het gebouw: wanneer hebt u een landmeter nodig en wanneer een 3D-scan?
Lezen Veiligheidscoördinatie
Het veiligheids- en gezondheidsplan
Welke risico’s op uw werf spelen en welke maatregelen elke aannemer moet nemen.
Lezen Veiligheidscoördinatie
Het postinterventiedossier
Wat erin hoort, wie het opmaakt en wat u doet als het bij de verkoop ontbreekt.
Lezen Vergunningen
Verbouwen zonder architect
Waar ligt de grens tussen wat u zelf mag regelen en wat een architect vraagt?
Lezen Vergunningen
Vergunning voor een tuinhuis
De voorwaarden voor vrijstelling en waarom ze allemaal tegelijk moeten kloppen.
Lezen Vergunningen
Ramen plaatsen of vervangen
Zelfde opening of een nieuwe? Dat bepaalt of u een aanvraag nodig hebt.
Lezen Vergunningen
Een dakkapel plaatsen
Waarom een dakkapel zwaarder weegt dan een dakvlakraam.
Lezen Vergunningen
Gevelisolatie
Buitenisolatie verandert het gevelbeeld en botst vaak op de perceelsgrens.
Lezen Vergunningen
Zwembad of zwemvijver
Een bad telt mee als verharding. En dat is meestal de spelbreker.
Lezen Vergunningen
Verharding aanleggen
Oprit, terras en parkeerplaats: het gaat om water, niet om uitzicht.
Lezen Vergunningen
Vermoeden van vergunning
Geen papieren van een oud pand? Dat betekent niet dat het illegaal is.
Lezen Stabiliteit
Een draagmuur verwijderen
Hoe u weet of een muur draagt en wat de berekening precies bepaalt.
Lezen Stabiliteit
Wat kost een stabiliteitsstudie?
De vertrekprijzen en wat ze omhoog of omlaag duwt.
Lezen Energie
EPB of EPC: wat is het verschil?
EPB hoort bij bouwen, EPC bij verkopen of verhuren.
Lezen Energie
Welke EPB-eisen gelden voor u?
E-peil, S-peil, isolatie, ventilatie, hernieuwbare energie en hoe uw vergunningsjaar telt.
Lezen Energie
De EPB-aangifte
Termijnen, wie aansprakelijk is en welke bewijsstukken u moet bewaren.
Lezen Energie
Blowerdoortest
De luchtdichtheidsmeting en waarom u ze vroeger moet laten doen dan u denkt.
Lezen Energie
Ventilatiemeting
Wat er werkelijk door de kanalen gaat en waarom dat afwijkt van het plan.
Lezen Energie
Inregeling van de ventilatie
De stap vóór de meting: elke ruimte het juiste debiet.
Lezen Energie
Warmteverliesberekening
Het vermogen dat uw woning echt nodig heeft, ruimte per ruimte.
Lezen Plaatsbeschrijving
Plaatsbeschrijving van een huurwoning
Verplicht bij intrede en uittrede. Zonder verliest de verhuurder elke claim.
Lezen Plaatsbeschrijving
Aangrenzende constructies
Vóór afbraak of graafwerk naast het pand van uw buur.
Lezen Plaatsbeschrijving
Het openbaar domein
Stoep en wegdek rond uw werf, vaak een vergunningsvoorwaarde.
Lezen Plaatsbeschrijving
Bij een gedeeltelijke renovatie
De delen die u niet verbouwt, lopen het meeste risico.
Lezen Plaatsbeschrijving
Beplanting en tuinaanleg
Schade aan bomen wordt pas maanden later zichtbaar.
Lezen
Uw vraag staat er niet bij?
Stel ze gerust. Wij antwoorden ook als het antwoord is dat u ons niet nodig hebt.