Huurwoning
Verplicht bij de start van een huurcontract, en opnieuw bij het einde. Zonder plaatsbeschrijving staat u als verhuurder zwak.
Home Plaatsbeschrijving
Plaatsbeschrijving
Een plaatsbeschrijving legt onbetwistbaar vast hoe een woning, een aangrenzend pand of het openbaar domein erbij stond vóór er werken beginnen of een huurcontract start. Ontstaat er later schade, dan hoeft niemand te gokken of ze er al was. Wij maken de opname zoveel mogelijk tegensprekelijk op, wat het document juridisch het sterkst maakt.
- Beëdigd opgemaakt
- Vóór én na de werken
- Met fotoverslag
- Ook op korte termijn
Aanbod
Welke plaatsbeschrijvingen wij opmaken
Aangrenzende constructies
De woning van uw buur vóór uw werken beginnen. De klassieke bron van conflicten bij afbraak en funderingswerk.
Openbaar domein
Stoep, straat en groen rond de werf. Gemeenten vragen dit steeds vaker als voorwaarde bij een vergunning.
Gedeeltelijke renovatie
De delen die u niet verbouwt, vastgelegd voordat de aannemer begint.
Beplanting
Bomen en tuinaanleg vóór werken of verhuur, zodat schade aan het groen aantoonbaar blijft.
Tegensprekelijk
Opgemaakt in aanwezigheid van beide partijen, waardoor het document juridisch het sterkst staat.
Doelgroep
Voor wie
Verhuurders en huurders
Bij de start en het einde van een huurovereenkomst.
Bouwheren
Vóór afbraak, funderings- of graafwerk naast bestaande bebouwing.
Aannemers
Om uw eigen aansprakelijkheid af te bakenen voordat u begint.
Werkwijze
Hoe het verloopt
- U geeft het adres en de aanleiding door. Huur, werken, of een eis van de gemeente.
- Wij plannen een afspraak. Waar nodig samen met de tegenpartij.
- Opname ter plaatse. Systematisch, ruimte per ruimte, met foto’s.
- Verslag binnen enkele werkdagen. Ondertekend en klaar om te gebruiken.
- Tegensprekelijke opname na de werken. Zodat het verschil zwart op wit staat.
Vragen
Veelgestelde vragen
Is een plaatsbeschrijving verplicht?
Bij verhuur van een woning is ze wettelijk verplicht bij aanvang van het contract. Bij bouwwerken is ze niet altijd verplicht, maar wel de goedkoopste verzekering tegen discussie met uw buren.
Wat als mijn buur niet wil meewerken?
Dan maken wij een eenzijdige plaatsbeschrijving op en bezorgen die aangetekend. Dat heeft minder bewijskracht dan een tegensprekelijke, maar staat nog altijd veel sterker dan niets.
Hoe snel kan dat?
Meestal binnen enkele werkdagen. Moet het sneller omdat de werken beginnen, zeg dat er dan bij.
Hoort er ook een plaatsbeschrijving na de werken bij?
Dat is de bedoeling: pas door beide toestanden te vergelijken kunt u aantonen wat er is veranderd. Wij plannen die tweede opname mee in.
Combineren
Ook nodig voor uw dossier?
Vraagt u meerdere diensten samen aan, dan krijgt u één offerte en één aanspreekpunt.
3D-scanningCentimeternauwkeurige as-built plannen voor uw architect 
3D-renderingUw 2D-plannen omgezet naar een 3D-model met fotorealistische beelden 
VeiligheidscoördinatieHet volledige veiligheidsdossier, van ontwerp tot oplevering 
LandmeterOpmetingen, afpalingen en muurovernames door een beëdigd landmeter