Structurele diagnose
Scheuren in een muur herstellen: eerst de oorzaak vaststellen
Wie scheuren in een muur wil herstellen, begint best niet bij het herstel. Eerst moet duidelijk zijn waarom de scheur er is en of ze nog beweegt. Hieronder leest u wanneer onderzoek vooraf meestal niet nodig is, wanneer een ingenieur eerst de oorzaak moet vaststellen en wie het herstel uitvoert.
Waarom eerst de oorzaak en dan het herstel?
Omdat een scheur een gevolg is. Volgens de Vlaamse overheid achterhaalt u eerst de oorzaak en de ernst. Een expert, architect of ingenieur bepaalt dan welke werken nodig zijn. Pas daarna voert een aannemer ze uit. Een scheur dichten zonder de oorzaak weg te nemen geeft kans op herhaling.
Dat geldt ook bij vocht. Is vocht de oorzaak van een gebrek aan de structuur, dan moet dat vochtprobleem volgens de Woningkwaliteitswijzer eerst worden opgelost.
Welke oorzaken kunnen achter een scheur zitten?
De Vlaamse overheid noemt onder meer onderdimensionering, overbelasting, ondeskundige uitvoering of herstelling, windstoten en temperatuurverschillen, verzakkingen zoals door bronbemaling, niet-aangepaste materialen, verbouwingswerken en trillingen. Een andere oorzaak kan een andere aanpak vragen. Een herstel dat alleen de scheur sluit, lost geen van die oorzaken op.
Beweegt de scheur nog?
Een werkende scheur is een scheur die nog beweegt. Dat controleert u met een eenvoudige test uit de Woningkwaliteitswijzer: plak tape dwars over de scheur, zet potloodstrepen op de tape en op de muur en kijk of ze uit elkaar gaan. Beweegt de scheur nog, dan is ze niet klaar voor herstel.
De volledige werkwijze en wat u met het resultaat doet, staat in scheuren in muur: wanneer is het ernstig?
Wanneer is eerst onderzoek nodig?
Bij kleine barsten in de afwerking is onderzoek vooraf meestal niet nodig. Beweegt de scheur, loopt ze door het metselwerk of zit ze in een dragende muur, dan laat u eerst de oorzaak vaststellen. De tabel hieronder zet beide situaties naast elkaar.
| Meestal geen onderzoek nodig | Eerst onderzoek |
|---|---|
| Kleine barsten door het uitdrogen van pleisterwerk of randvoegen | De scheur beweegt of groeit |
| Oppervlakkige windbarstjes in de cementlaag die enkel het uitzicht veranderen | De scheur loopt door het metselwerk of zit in een dragende muur |
| Fijne scheurtjes in de afwerking van een plafond uit gipsplaten | Deuren of ramen klemmen, of u ziet meerdere scheuren op dezelfde lijn |
Een tabel is een leidraad en geen diagnose. Twijfelt u, stuur dan foto's door: vaak kunnen wij daarmee al zeggen of er reden tot zorg is.
Wat betekenen scheuren in stucwerk?
Stucwerk is de afwerkingslaag op een muur of plafond. Kleine barsten door het uitdrogen van pleisterwerk of randvoegen rekent de Vlaamse overheid niet aan als gebrek. Loopt de scheur door in het metselwerk, dan hoort daar eerst onderzoek bij. Of dat zo is, leest u bij scheuren in muur: wanneer is het ernstig?
Buildwise noemt scheurtjes van enkele tienden van een millimeter in verlaagde plafonds uit gipsplaten een esthetisch ongemak zonder invloed op de stabiliteit.
Wat verandert er bij een scheur in het plafond of de gevel?
Dezelfde volgorde geldt voor plafond en gevel: eerst de oorzaak, dan het herstel. Bij een plafond kijkt u of de scheur cosmetisch is of op doorhangen of vocht wijst. Bij een gevel bepaalt de plaats van de scheur welke vragen eerst komen, bijvoorbeeld bij een latei boven een raam.
Meer per plaats leest u in scheur in het plafond: wanneer is het ernstig? en scheuren in de gevel: oorzaken en wanneer het ernstig is.
Als voorbeeld van vakwerk noemt de Woningkwaliteitswijzer dat scheuren in metselwerk worden hersteld door beschadigde stenen en voegwerk uit te kappen en te vervangen. Dat is werk voor een aannemer, nadat de oorzaak vaststaat.
Wie voert het herstel uit?
Het herstel voert een aannemer of stukadoor uit. De Vlaamse overheid beschrijft dat de aannemer de werken uitvoert nadat een expert, architect of ingenieur heeft bepaald wat nodig is. UNABO herstelt zelf niet. Via UNABO stelt een erkend ingenieur de oorzaak vast en adviseert hij over het herstel, zodat u met een advies naar een aannemer of stukadoor stapt.
Wat als de scheur na een herstel terugkomt?
Een scheur die na een herstel terugkomt, kan erop wijzen dat de oorzaak nog aanwezig is. Dat is een goede reden om de oorzaak alsnog te laten vaststellen. Bewaar foto's van vóór en na het herstel en noteer wanneer de scheur terugkwam. Zo ziet een ingenieur wat er veranderde.
Ook een ondeskundig herstel noemt de Vlaamse overheid als mogelijke oorzaak van scheuren.
Wat kost het herstellen of repareren van een scheur?
Dat hangt af van de oorzaak en van de omvang van de scheuren. Daarom noemen wij hier geen bedragen: UNABO voert het herstel of de reparatie niet uit en kan er geen prijs op zetten. Wie de oorzaak wil laten onderzoeken, betaalt vanaf 500 euro excl. btw voor een structurele diagnose.
Lees wat dat onderzoek inhoudt bij scheuren in een muur laten controleren en bekijk de volledige prijsopbouw.
Bronnen
