Terreinopmeting
De werkelijke toestand van uw perceel, met hoogtes, bestaande gebouwen en de ligging van nutsvoorzieningen. Voor de meeste vergunningsdossiers is dit de basis waarop verder wordt ontworpen.
Home Landmeter
Beëdigd landmeter: opmeting, afpaling en muurovername
Een beëdigd landmeter legt de perceelsgrens en de werkelijke oppervlakte van uw perceel juridisch vast, met een proces-verbaal dat ook standhoudt bij een geschil met de buren of bij de notaris. Gaat het om de vorm of de indeling van uw gebouw in plaats van uw perceel, dan is 3D-scanning de juiste dienst. Onze landmeters Dieter en Gertjan zijn actief sinds respectievelijk 2009 en 2011.
- Beëdigd landmeter-expert
- Ervaring sinds 2009
- Proces-verbaal van afpaling
- Heel Vlaanderen
Aanbod
Wat een landmeter voor u doet
Afpaling
De perceelsgrens juridisch vastleggen, met een proces-verbaal dat door beide eigenaars wordt ondertekend. Dat proces-verbaal is het document waarop u zich later kunt beroepen bij een geschil.
Muurovername
De waardebepaling en afrekening wanneer u tegen de muur van uw buur bouwt, volgens de regels van het muurovernamerecht.
Splitsing en verkaveling
Een perceel opdelen in meerdere kavels, met de opmetingsplannen die zowel de notaris als de gemeente nodig hebben om de akte te verlijden.
Oppervlaktebepaling
De officiële netto-oppervlakte van een woning of appartement bepalen, bijvoorbeeld bij verkoop of bij een geschil over de werkelijke grootte.
Uitzetten op het terrein
Het gebouw volgens plan op het terrein uitzetten, zodat de aannemer exact op de juiste plek en hoogte begint te bouwen.
Doelgroep
Voor wie
Particulieren
Bij aankoop, verbouwing of een discussie met de buren over de exacte ligging van de grens.
Notarissen
Opmetingsplannen en afpalingen die zonder opmerkingen door de akte gaan, met een proces-verbaal dat juridisch standhoudt.
Architecten en aannemers
Een correcte terreinopmeting als basis voor het ontwerp, en het uitzetten op het terrein zodra er gebouwd wordt.
Werkwijze
Hoe het verloopt
- U geeft het adres en de vraag door. Opmeting, afpaling, splitsing of iets anders.
- Wij zoeken de stukken op. Kadaster, oude plannen en eerdere afpalingen.
- Opmeting ter plaatse. Bij een afpaling in aanwezigheid van beide eigenaars.
- Plan en proces-verbaal. Ondertekend en klaar voor notaris of gemeente.
Vragen
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een opmeting en een afpaling?
Een opmeting legt de feitelijke toestand vast. Een afpaling legt de juridische grens vast, met een proces-verbaal dat beide eigenaars ondertekenen. Bij een geschil hebt u dat laatste nodig.
Moet mijn buur aanwezig zijn bij een afpaling?
Voor een tegensprekelijke afpaling wel, want beide partijen ondertekenen. Werkt uw buur niet mee, dan zijn er andere wegen; neem dan contact op zodat wij die met u doorlopen.
Wat kost een landmeter?
Dat hangt af van de grootte van het perceel en, bij een afpaling, van het aantal betrokken partijen. Daarom werken wij met een offerte op maat in plaats van een vast tarief; u ontvangt die doorgaans binnen 24 uur.
Heb ik een landmeter nodig om te bouwen?
Voor de meeste vergunningsdossiers is een terreinopmeting nodig, en bij bouwen tot tegen de perceelsgrens is een landmeter sterk aan te raden.
Is een landmeter hetzelfde als een schatter?
Nee. Een landmeter legt de grens en de oppervlakte van uw perceel juridisch vast. Een schatter bepaalt de marktwaarde van een woning; dat is een ander beroep, dat wij niet aanbieden.
Kunt u ook meteen de bouwplannen tekenen op basis van de opmeting?
Ja. Onze opmeting is meteen de basis voor bouwplannen die wij voor u tekenen, zodat u niet twee keer hoeft te laten inmeten.
Combineren
Ook nodig voor uw dossier?
Vraagt u meerdere diensten samen aan, dan krijgt u één offerte en één aanspreekpunt.
