Coördinatie-ontwerp
Al tijdens het ontwerp brengen wij de risico’s van de werf in kaart, samen met uw architect. Dat is het moment waarop een aanpassing nog eenvoudig en goedkoop is; eenmaal de werken bezig zijn, ligt dat een stuk moeilijker.
Home Veiligheidscoördinatie
Veiligheidscoördinatie
Werken er twee of meer aannemers op uw werf, tegelijk of na elkaar, dan is een veiligheidscoördinator wettelijk verplicht, ongeacht de omvang van het project. Wij nemen het volledige dossier over: ontwerp, coördinatiedagboek, werfbezoeken en het postinterventiedossier. Onze veiligheidscoördinator Luc doet dit al sinds 2001.
- Wettelijk verplicht vanaf twee aannemers
- Ontwerp én verwezenlijking
- Postinterventiedossier inbegrepen
- Ervaring sinds 2001
Aanbod
Wat het dossier bevat
Veiligheids- en gezondheidsplan
Het document waarin staat welke risico’s er op uw werf spelen en welke maatregelen elke aannemer moet nemen om ze te beheersen. Elke aannemer krijgt het plan vóór de start van zijn werken.
Coördinatiedagboek
De bijhouding tijdens de uitvoering: wie was aanwezig, wat is vastgesteld, welke afspraken zijn gemaakt. Bij een geschil achteraf is dit vaak het document waarop wordt teruggevallen.
Werfbezoeken
Regelmatige controle ter plaatse tijdens de uitvoering, met een verslag na elk bezoek. Zo weet u als bouwheer ook zelf hoe de veiligheid op uw werf ervoor staat.
Postinterventiedossier
Het dossier dat u bij de verkoop van het pand aan de notaris moet kunnen voorleggen. Ontbreekt het, dan geeft dat vertraging bij de akte; wij houden het gedurende het hele traject up-to-date.
Coördinatiestructuur
Bij grotere werven met veel partijen wordt het overleg tussen alle betrokkenen formeel vastgelegd, zodat iedereen weet wie waarvoor verantwoordelijk is.
Doelgroep
Voor wie
Particuliere bouwheren
U bouwt of verbouwt en er komen meerdere aannemers over de vloer. Dan bent u wettelijk de opdrachtgever van de coördinator, ook al hebt u nog nooit van het beroep gehoord.
Architecten
U wilt een coördinator die vanaf de ontwerpfase meedenkt in plaats van achteraf enkel papieren invult, zodat risico’s al op de tekentafel worden weggewerkt.
Aannemers
Duidelijke afspraken op de werf, zodat de aansprakelijkheid tussen de verschillende partijen helder blijft.
Tarieven
Wat het kost
Nieuwbouw
€650excl. btw
- Coördinatie tijdens ontwerp en uitvoering
- Veiligheids- en gezondheidsplan
- Coördinatiedagboek en werfbezoeken
- Postinterventiedossier inbegrepen
Renovatie of verbouwing
€550excl. btw
- Coördinatie tijdens ontwerp en uitvoering
- Veiligheids- en gezondheidsplan afgestemd op een bestaand gebouw
- Coördinatiedagboek en werfbezoeken
- Postinterventiedossier inbegrepen
Ingrijpende energetische renovatie
€550excl. btw
- Coördinatie tijdens ontwerp en uitvoering
- Coördinatiedagboek en werfbezoeken
- Postinterventiedossier inbegrepen
- Af te stemmen met uw EPB-dossier
De richtprijs geldt per project en dekt de coördinatie tijdens zowel het ontwerp als de uitvoering, inclusief het postinterventiedossier. Vraagt u voor hetzelfde project ook een meetstaat of een plaatsbeschrijving aan, dan combineren wij dat in dezelfde offerte.
Werkwijze
Hoe het verloopt
- U bezorgt ons het project. Plannen, lijst van aannemers en de vermoedelijke planning.
- Coördinatie-ontwerp. Risico’s in kaart, veiligheids- en gezondheidsplan opgemaakt.
- Start van de werken. Het plan wordt aan alle aannemers bezorgd.
- Werfbezoeken en dagboek. Tijdens de uitvoering, met verslag aan u.
- Postinterventiedossier. Bij oplevering krijgt u het volledige dossier.
Vragen
Veelgestelde vragen
Wanneer is een veiligheidscoördinator verplicht?
Zodra er op uw werf twee of meer aannemers werkzaam zijn, ook als dat niet gelijktijdig is. Bij werken met slechts één aannemer geldt de verplichting niet.
Is dit ook verplicht bij een kleine verbouwing?
Ja. Het aantal aannemers is bepalend, niet de omvang, de oppervlakte of de kostprijs van de werken. Komen er twee of meer aannemers over de vloer, dan geldt de verplichting ook bij een beperkte verbouwing.
Wie moet de coördinator aanstellen?
Bij particuliere woningbouw is dat de architect voor de ontwerpfase en de bouwheer voor de uitvoeringsfase. In de praktijk regelen wij dat samen met u.
Wat is een postinterventiedossier en heb ik dat echt nodig?
Het is het dossier met alle informatie over de constructie, bedoeld voor wie later aan het gebouw werkt. Bij verkoop moet u het aan de notaris kunnen voorleggen; ontbreekt het, dan geeft dat vertraging.
Kan ik dit samen met EPB afnemen?
Ja, en dat is vaak voordeliger. Vraag één offerte voor beide EPB-verslaggeving en veiligheidscoördinatie, dan hebt u ook maar één aanspreekpunt.
Combineren
Ook nodig voor uw dossier?
Vraagt u meerdere diensten samen aan, dan krijgt u één offerte en één aanspreekpunt.
