Blowerdoortest

Hoe het werkt

In een buitendeur wordt een ventilator geplaatst met een luchtdicht frame. Die brengt de woning op een drukverschil van vijftig pascal, eerst in over- en dan in onderdruk. Uit de hoeveelheid lucht die de ventilator moet verplaatsen om dat verschil in stand te houden, volgt hoeveel lucht er weglekt.

Waarom het loont

In de EPB-berekening wordt bij afwezigheid van een meting een ongunstige standaardwaarde gehanteerd. Wie wél meet en een behoorlijk resultaat haalt, wint daar E-peilpunten mee. Bij veel dossiers is de test daardoor terugverdiend, los van het comfort en de lagere verwarmingskosten.

Het beste moment: vroeger dan u denkt

De verplichte meting gebeurt op de afgewerkte woning. Maar wie alleen dan meet, hoort het slechte nieuws op een moment dat er niets meer aan te doen is. Wij raden een voorafgaande meting aan zodra de luchtdichte laag is aangebracht en de schil dicht is, maar het pleisterwerk nog niet:

• Lekken zijn dan nog bereikbaar en goedkoop te dichten.
• Wij lokaliseren ze met rookdetectie of thermografie.
• De eindmeting geeft dan zelden nog verrassingen.

Waar de lekken zitten

• Doorvoeren van leidingen en kabels door de luchtdichte laag.
• Aansluiting van schrijnwerk op het metselwerk.
• De dakrand en de aansluiting muur-dak.
• Zolderluiken en inbouwverlichting in een hellend dak.
• De rolluikkasten, een klassieker.

Is de test verplicht?

Bij nieuwbouw en bij een ingrijpende energetische renovatie is de eindmeting op de afgewerkte woning verplicht: zonder resultaat rekent de EPB-studie met een ongunstige standaardwaarde. Bij een gewone renovatie is er geen verplichting, maar een meting kan wel zinvol zijn als luchtdichtheid een aandachtspunt is, bijvoorbeeld bij nieuw schrijnwerk of een volledig vernieuwde dakconstructie.

Praktisch

De meting zelf duurt een tot twee uur voor een gemiddelde woning. Alle ramen en deuren moeten dicht kunnen, de ventilatie wordt afgeplakt en er mag geen open vuur branden. U krijgt het meetrapport dat rechtstreeks in de EPB-aangifte gebruikt wordt.

De eindmeting plant u apart aan, los van de eerste EPB-offerte, zodra de woning is afgewerkt: reken op een richtprijs vanaf € 315, excl. btw. Een voorafgaande meting tijdens de werken, zoals hierboven beschreven, spreekt u apart met ons af zodra de luchtdichte laag klaar is. Het resultaat is bovendien een directe input voor de warmteverliesberekening: hoe luchtdichter de woning, hoe nauwkeuriger de verwarming te dimensioneren is. Deze test maakt deel uit van onze bredere dienst EPB- en ventilatieverslaggeving.